與新莊比價效應浮現機捷泰山房價親民 | 新北市拜拜好去處
...的一級戰區,房價持續穩定向上。泰山區雖然跟新莊區相鄰,但房價便宜一截,近來也吸引買屋......A-A+.2020-07-0402:16:40經濟日報記者陳葦庭/台北報導 ...
2020-07-04 02:16:40經濟日報 記者陳葦庭/台北報導
泰山區跟新莊相鄰,但房價便宜一截,吸引買屋族注意。記者黃義書/攝影 新北市副都心所在的新莊區是新北市房市的一級戰區,房價[1] 持續穩定向上。泰山區雖然跟新莊區相鄰,但房價便宜一截,近來也吸引買屋族的注意。信義房屋泰山店專案經理謝佳芬指出,機場捷運[2] 泰山站房價大約落在3字頭,和前一站、同為新北市門牌的新莊副都心的4字頭房價相比,便宜許多,捷運通車後,比價效應明顯浮現,吸引不少首購族或是小家庭購屋。
泰山站位在泰山和新莊區交界,在新北大道與泰林路口,去年機場捷運通車後,對周邊不論是泰山門牌或新莊門牌,買氣都提升不少。
其中泰山門牌以屋齡約15年中古屋交易為主,近半年成交單價約新台幣30萬至36萬元,以三房含車位,30坪到40坪的物件為例,成交總價大約落在1,200萬到1,500萬元,另購平面車位大概180萬至200萬元,和新莊每坪40萬起跳的物件相比,便宜6萬至10萬元不等。不過她也坦言,機場捷運開通後,兩區房價價差有稍微拉近。
在信義房屋累積13年房仲經驗的謝佳芬表示,泰山的十八甲重劃區[3] 十多年前就開始規劃,周邊主要交易路段包括泰山區仁愛路、全興路、仁德路和仁義路,棋盤式的道路加上便利的生活機能,還有地下化電線、電纜的設置,附近還有泰山公有市場、新五泰運動中心等設施,近期還多了全聯福利中心旗艦店,省去開車或騎車時間,因此獲得不少首購族青睞,尤其以自用住宅的比例最高。
在聯外道路方面,十八甲重劃區近國道1號、64號和65號快速道路網,能串連雙北市各區,若無塞車情況下到台北車站約20分鐘,30分鐘內能到台北信義區,加上捷運開通後選擇增加,也帶動當地租屋及購物熱潮。
她分析,過去泰山被認為是新北蛋殼區,重劃區初期並不被看好,但隨著機場捷運開通,也增加不少在地人的信心,約有三分之二是泰山在地人換屋或長輩...
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