公部門今年將釋出逾1900億招商案以十四張聯開案規模最大 ... | 新北市拜拜好去處

2021年1月12日—...公部門釋出的重大招商案全國加總起來超過1900億元，其中環狀線十四張站投資總額最高，高達500億元，預計可開發樓地板面積超過20萬坪。

仲量聯行董事總經理趙正義指出，今年光是公部門釋出的重大招商案全國加總起來超過1900億元，其中環狀線十四張站投資總額最高，高達500億元，預計可開發樓地板面積超過20萬坪。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕過去兩年土地、商用不動產買氣相當熱絡，預期今年可望維持熱度，根據商仲業者統計，今年光是公部門釋出的重大招商案全國加總起來超過1900億元，其中環狀線十四張站投資總額最高，高達500億元，預計可開發樓地板面積超過20萬坪。

根據仲量聯行統計，今年預計要公告招商的百億大案、由北至南包括士北科智慧健康產業專區，預估投資總額高達305億元，北車E1、E2公辦都更案、投資總額約200億元，台電南港舊址（AR-1-2）公辦都更案、投資總額約110億元，再來則是環狀線十四張站捷運聯開案、預估投資總額達500億元，南部則有高雄亞洲新灣特貿三、公辦都更案總投資額300億元，上述5案投資總額合計約1415億元，若再加計其它招商案，今年預計會有高達1910億元的公部門招商案問世。

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仲量聯行董事總經理趙正義指出，北市可開發土地難尋，因此，會朝向合建、都更或是危老方式進行，北市以外則以產業聚落以及重劃區為主，不過，未來建商開發項目不再僅限於買地購樓部分，甚至會採取異業合作，或是量身訂做的方式進行，預期可以創造出更多的房地產商機。

至於，北市辦公室供給仍處於緊縮狀態，去年第四季辦公室新租約多集中在敦北、敦南商圈，規模不大，僅100至300坪的中、小型租賃規模，不過，去年第四季遠雄集團因看好辦公室熱度，順勢將遠雄金融大樓部分自用面積轉為出租，規模大概3300坪，也是希望能夠搭上此波商辦熱潮。

趕搭商辦租賃熱潮 遠雄釋出3300坪自用面積招租

不過，未來2年內整體辦公室市場仍屬於房東說了算，空置率會維持在3%的低點，不過2022年南港將會釋出8.4萬坪，已經有租戶啟動預租2.0機制，甚至看得更遠，鎖定2023年才會完工的信義計畫區A25開發案，開出3至6層的租賃需求，若一層面...