而如果一直不同意賣房的小李，想要取得房屋全部的所有權，也 ... | 新北市拜拜好去處

2019年12月11日—...共有房屋之情況下，法院經常會採取變價分割之方式，將房屋拍賣變價，並將賣得之價金分配給各共有人，如此一來小陳就可以達到將房屋出售 ...

小陳與小李十幾年前合資購買房屋，兩人對於房屋各擁有二分之一的持份，十年後，小陳想要將房屋出售，但小李卻不同意，雙方意見不同僵持不下。請問此時小陳要怎麼做才能將房屋順利出售變現呢？

蘇家宏 王耀緯

※參考法條

土地法 第 34-1 條 第1項

共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。

民法 第 823 條 第1項

各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。

民法 第 824 條 第1、2項

共有物之分割，依共有人協議之方法行之。

分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：

※相關判決

臺灣嘉義地方法院108年度訴字第225號民事判決

臺灣彰化地方法院108年度訴字第200號民事判決

※重要提醒：

本文係依據當時有效之法律及相關實務見解做成，法律可能增刪修減，實務見解亦有可能改變或不再適用，且各案事實存有差異，故本文僅供參考，不得作為解釋之依據；如個人有法律問題，建議仍應依據各案具體事實，向專業律師諮詢。